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內容來自sina新聞

年內大連市將維修438部老舊住宅電梯

  記者從大連市國土資源和房屋局獲悉，作為大連市2014年15項重點民生工程項目之一，全市老舊住宅電梯維修已經開始進行排查摸底和前期維修方案制訂，已確定維修438部老舊高層居民住宅電梯，預計3月底前完成工程招投標。本次維修費用將按照1∶1∶2的比例，由市、區兩級財政和業主自籌提供。其中，業主自籌部屏東獅子農地貸款分可以提取公共維修資金利息。

  集中維修一批老舊住宅電梯

  2013年底，本市提出瞭確定利用1~3年時間，在市內四區集中組織實施住房維修計劃"一二三"工程，即老舊電梯、老舊房屋和棄管樓維修。據介紹，經過市質監局會同街道、國土資源和房屋分局排查摸底，目前，本市已確定438臺老舊高層居民住宅電梯被列入瞭維修之列。

  據悉，老舊高層居民住宅電梯的確定具有明確依據。根據規定，2000年以前投入使用，並且已確認存在安全隱患的電梯有資格成為此次首批專項維修的目標。同時，電梯維修將本著先易後難的順序，符合條件的將先組織開工，對於已經核實的項目，優先安排，對存在問題的加快推進，以盡快消除電梯安全隱患。

  除瞭電梯專項維修已經啟動，本市棄管樓和老舊房屋維修也在進行前期準備工作，預計2月底前將確定相應的維修方案。

  市、區兩級財政和業主按比例分攤

  按照計劃，維修資金將按照1∶1∶2的比例，由市、區兩級財政和業主自籌提供。其中，業主自籌部分可以提取公共維修資金利息，額度為工程維修費用的50%，利息不足的，可提取不超過30%的本金，如果仍然不足，則由項目所在街道、社區組織業主籌集資金。

  對於業主自籌資金，相關單位負責人表示，這主要是遵循瞭"大傢的電梯大傢修"原則。從住宅電梯責任主體來看，產權人業主委員會為責任主體，產權人業委會聘用物業公司進行物業管理的，依據物業服務合同的委托，物業公司為住宅電梯責任主體，承擔住宅電梯的安全管理責任。未聘用物業公司的，產權人業委會即為住宅電梯責任主體。對於沒有產權人業委會的，各政府街道社區應代行電梯安全管理責任。電梯安全管理責任主體除瞭應當配合此次電梯專項維修以外，也應該對電梯安全負起責任。

  5月底前動工，11月底全部竣工

  按照計劃，今年年底前，將完成這438部老舊電梯的維修。市國土資源和房屋局相關負責人表示，目前市質監局會同街道、國土資源和房屋局分局已經進行排查摸底，以及前期維修方案的制訂，確定維修電梯明細和具體維修的項目，編制維修改造概算。按照維修計劃時間表，工程招標將於今年3月底前完成，5月底前，所有工程開工，並在11月底前全部竣工。

  據介紹，目前政府補貼的資金已全部到位，但業主自籌的資金仍待落實，而資金到位情況直接決定瞭維修項目的推進進度。對於已經開戶，維修資金賬目明確，利息金額大於維修金額的，街道社區將組織業委會或樓長立即啟動業主簽字程序，並進入維修階段。但對於維修資金賬目不清，或者維修資金利息不足，需要使用本金的，街道社區將維修設計房屋產權人姓名、身份證號、維修資金繳納憑證填報統計，同時對是否同意使用維修資金利息和本金進行簽字確認後，再由維修資金管理中心核實，如果利息和本金的30%仍低於維修工程款的，由業主簽字確認是否同意籌集資金。這就意味著，如果該電梯涉及的業主不同意繳納維修蘆竹房屋土地貸款費，造成資金不足，該電梯維修計劃將被擱置。 半島晨報、海力網記者蘇琳

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  房屋維修"一二三"工程

  2013年12月19日，本市召開物業管理工作會議，提出2014年實施修房計劃"一二三"工程。 "一"是指在1年內完成高層住宅電梯的集中維修；"二"是指在2年內基本完成已形成的棄管樓維修改造；"三"是指在3年內完成老舊住宅集中維修。

  438 438部電梯

  2000年以前投入使用，並且已確認存在安全隱患的電梯有資格成為此次首批專項維修的目標。

  1:1:2 1∶1∶2比例分攤費用

  按照計劃，維修資金將按照1∶1∶2的比例，由市、區兩級財政和業主自籌提供。其中，業主自籌部分可以提取公共維修資金利息，額度為工程維修費用的50%，利息不足的，可提取不超過30%的本金，如果仍然不足，則由項目所在街道、社區組織業主籌集資金。

  6 工期6個月

  按照維修計劃時間表，工程招標將於今年3月底前完成，5月底前，所有工程開工，並在11月底前全部竣工。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/07352618721.shtml

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