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??央行12月22日發佈的第四季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為14.5%，較上季提高0.3個百分點。而去年同一時期發佈的2013年四季度居民儲戶調查報告顯示，“未來3個月內準備出手購房居民僅占13.2%”。縱觀2011年到今年的數據，“未來3個月內準備出手購房居民占比”以2013年第三、四季度最低為13.2%，可見2014年年初的購房意願低迷，而2012年的二、三季度數據值則是最高，超過15%，也是從這個時間段開始，樓市一路向上狂飆，直至2013年的瘋狂。
??數據顯示，仍有58.8%的居民認為目前房價“高，難以接受”，這一比例較上季下降0.7個百分點；37.6%的居民認為目前房價“可以接受”，較上季度增長瞭0.7個百分點；3.6%的居民認為“令人滿意”，與上季度持平。對下季度房價，17.3%的居民預期“上漲”，較上季度回落近2個百分點；52.5%的居民預期“基本不變”，16.4%的居民預期“下降”，13.8%的居民“看不準”。這說明樓價確實有實質性下降，而這也是購房者願意出手的重要原因。
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??未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為14.5%，這個數據在近四年來看是屬於比較高的，與2013年第一季度公佈的數值相當，那時樓市行情還是相當火熱的，由此可見隨著央行“9·30”新政和降息等政策為購房者“減壓”後，持幣待購者的購房熱情確實在逐步被點燃。在中央一系列救市政策的刺激下，年底的房地產市場終於出現瞭起色，不過，整體看2014年依然是成交量較低的一年，高企的庫存亟待消化，開發商“以價換量”的策略或將延續到明年年初，而這也直接影響瞭人們對未來房價的預期。
2014年將走完，2015年樓市開局如何格外引人關註。從購房意願的數據上來看，明年的開局條件似乎比今年的好。
??雖然購房意願上升，但人們對房產的投資熱情還沒有快速升溫，調查數據顯示，自今年第三季度房產投資首次跌出投資意願前三之後，一直還沒有明顯變化。所以，對樓市而言，好的開局條件下更不能盲目樂觀，積極冒進，通俗地說一句就是，別急著漲價！
內容來自sina新聞
想買房的人多瞭 明年開局條件比今年好
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/07115954020492288770971.shtml
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