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內容來自sina新聞
倫敦巴黎仍是最熱門非核心國傢同樣受到青睞
新浪樂居訊(編輯王子豪)隨著全球化腳步的日漸推行，亞歐間的交流相互影響也日漸加深。年初華人富豪李嘉誠頻頻港陸撤資，將其資產重心轉移歐洲，被認為是"超人"規避樓市風險的先著，國內不少投資者紛紛跟風效仿。高力國際最新研究表明，2014年第一季度的境外投資達到198億歐元，占季度投資總量的70%--而去年同期僅為45%。
對於剛進入市場的投資者而言，最受歡迎的物業類型是寫字樓。最近DEKA買入瞭阿姆斯特丹(Symphony)的一棟高端寫字樓，並參與赫爾辛基一棟SLB寫字樓的交易。寫字樓保值和抗風險的特性使其成為很多以"避險"為動機的投資者們的首選。
由於市場供應不足，歐洲2014年第一房屋2胎借款缺錢急用哪裡借錢季度的商業地產投資(290億歐元)較去年同期(380億歐元)下降24%。第一季度的歐洲資本流動報告顯示，雖然歐洲境內的投資總量下滑，2014年第一季度的境外投資達到198億歐元，占季度投資總量的70%--而去年同期僅為45%。
根據高力國際的報告表明，對於地區選擇上，境外投資者對倫敦和巴黎等避險型市場熱情不減。避險型市場仍然是主權財富基金以及尋求穩定、安全收益的保險公司的首選目的地。據稱，一傢知名的中資保險公司計劃投入8億英鎊到倫敦的金絲雀碼頭(CanaryWharf)，拉開在倫敦物業市場的投資序幕。一傢臺資保險公司據傳也要投資4億英鎊到倫敦的一棟寫字樓。"
此外，高力國際歐洲、中東和非洲地區跨境資本市場負責人RichardDivall表示，高力國際研究發現，私募基金對國傢風險的承受力開始變大，他們認為西班牙和意大利等市場已經觸底反彈，情況會轉好。據稱，以股權基金為首的北美投資者，去年在非核心市場(葡萄牙、意大利、愛爾蘭、希臘和西班牙)的收購金額提高瞭353%。
投資產品首選寫字樓歐洲海外投資者華人為主
高力國際中國華南區董事總經理林國東表示："目前投資海外房地產市場的亞裔人士主要來自中國，香港，臺灣和新加坡。因為在他們本地市場房地產的價格都在過去幾年漲福較大，所以在剛復蘇的海外市場尋找投資機會。尤其是在中國，中國開發商在海外的機構性投資開發，也隻是隨著中國購房者的步伐和方向走，順應時勢給中國的資金一個海外落地的平臺而已。但隨著他們的到來，成為一個規模性的投資趨勢，引來更多的資金開始關註海外市場。"
新竹五峰農地貸款中國投資者"旅歐"成風 歐洲境外投資占比達70%
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/10384118337.shtml
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