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內容來自sina新聞

年化收益超14% 平安好房寶首日未火爆

  雖然拋出14%的年化收益，但平安好房寶上線首日並未火爆。平安好房有關人士透露，"好房寶"昨日年化收益率為14.773%。南都記者簡單計算，除去其對應的平安大華日增利貨幣基金收益，昨日其積金的補貼年化收益超過9%。上述人士稱，希望好房寶1號維持在14%的預期收益率。不過，由於隻能在180天內在平安好房網上購買新房，才能獲得房積金補貼，平安好房寶1號昨日並未吸引到巨大的用戶。平安好房網顯示，截至昨日18點30分，使用平安好房寶的人數僅2400多人，這2400多人還包括上線、註冊以及可能購買"好房寶1號"的相關投資者。

  綜合收益率達14.773%

  據平安好房網內部人士透露，"好房寶1號"的綜合收益由兩部分組成，即基金收益與房積金收益。

  據平安好房介紹，基金收益部分掛鉤平安大華日增利貨幣基金，該基金近半年的七日年化收益率平均高達5.5%-5.6%。認購"好房寶1號"的投資人即使不買房，這部分收益也能拿到手。據瞭解，"好房寶1號"基金部分的申購為T+1日，贖回T+3日。

  而根據平安好房對該產品的設計，房積金收益則是專門為在180天內通過平安好房網認購新房的消費者準備的，該部分收益預計將得到平安好房的收益補貼。據平安好房有關人士透露，"好房寶1號"昨日年化收益率為14.773%，這意味房積金的年化收益超過瞭9%。

  平安好房官方昨日回應稱，"好房寶1號"的總規模為30億。平安好房還計劃推出"好房寶2號"、"好房寶3號"等，有可能針對二手房、租房的消費者，提供更廣泛的房地產金融服務。

  雖然有高額的房積金補貼收益，但截至昨日18點30分，其官網顯示有2464人在使用平安好房寶，這部分人包括上線、註冊以及可能購買"好房寶1號"的相關投資者。即便按最高購買的20萬算，所購買的份額也不足5億，離總規模為30億依舊很遠。

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  買新房的雙重優惠

  "投資者買房時除瞭享受開發商的優惠政策，也同時享受'好房寶'房積金的優惠。"平安好房有關人士透露，購買平安"好房寶"後，若投資人在180天內希望購房，可通過平安好房的客服去跟樓盤商議房價，可談到團購價或更低的價位。目前，平安好房網能選擇的新房僅有北京、上海、廣州三地。

  據平安好房人士透露，北京上海廣州三地共有2000多個樓盤，其中有不少房源是包括萬科、金地、保利、復地、首創、龍湖等知名開發商的樓盤，有些本身就享有2萬-9萬元的優惠。開發商與"好房寶"強強聯手後，更能實現"折上折"的購房優惠。通過好房寶購買這些合作樓盤，相當於享受團購價的基礎台南關廟建地貸款上，平安好房再送補貼。

  不過，平安好房上線可供選擇的廣州樓盤並不多。目前共有378個廣州樓盤，其中住宅有332個樓盤。其中增城有40個樓盤，番禺有48個樓盤，花都51個，羅崗8個，白雲33個，南沙24個，天河24個，海珠27個，荔灣17個，越秀14個，從化17個，黃埔14個，廣州周邊(包括佛山、清遠和東莞等)共有15個。

  平安好房有關人士表示，目前還在跟房地產集團談合作項目。南都記者昨日通過三傢不同的購房中介網站接通位於番禺的祈福名都，三位銷售人員均表示，目前祈福名都均無2013年10月推出的樓盤，今年年初新推的樓盤在明年8月以及10月可收樓，而均價在每平方米21000元。而據平安好房的信息顯示，該樓盤同類型的房屋均價在每平方米20000元。不過平安好房的人昨日表示，這是此前"5·20"秒殺購房活動的有關樓盤。

  已獲20億元貸款額度

  南都記者獲悉，目前平安好房已在廣州、上海和北京設有相關業務部門，對平安好房所涉及的當地樓盤進行綜合瞭解。而從業界獲悉，平安好房的多數工作人員此前均在房地產行業任職。

  此外，平安好房購買"好房寶"的同時，投資者還可享受優先貸款、首付低息分期等增值服務。據介紹，平安好房網會有專人協助投資者獲得更優的房地產金融服務。據平安好房有關人士透露，現在投資者買房貸款都很困難，平安好房則已與平安銀行、中國銀行、中信、民生等4傢銀行合作，目前已有20億的貸款額度。

  采寫：南都記者梁小嬋

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/08524202280.shtml

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