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禪城一手房均價為今年來最低

  珠江時報訊(記者/羅艷梅通訊員/林樹明)"金九銀十"已落幕。前日，佛山市住房和城鄉建設管理局公佈的數據顯示，10月房地產(住宅部分)成交均價跌到"7"字頭，為7932.5元/，環比下跌8.48%。成交套數為4439套，環比下跌4.68%。

  禪城一手房均價跌幅最大

  記者留意到，自今年7月份以來，佛山一手房的成交套數和成交面積均呈現下跌的趨勢，10月，一手房成交量和成交面積分別為4439套，49.34萬平方米，創下瞭佛山樓市今年以來最低的成交紀錄。

  在 五區方面，南海區上月成交套數和成交面積跌幅最大，分別為1225套、環比下跌21.37%，13.52萬平方米、環比下跌25.96%。其次是順德區， 成交套數、成交面積分別環比下跌11.89%、11.23%。另外，三水區卻呈現大幅上升的態勢，成交量為521套，環比上升30.9%。

  除三水區一手房均價略升外，其他四區均出現不同程度的下跌，其中跌幅最大的是禪城區，成交均價由9月的9303.79元/下降至10月的7741.38元/，環比下降16.79%，這是禪城區一手房今年以來的最低均價。

  而南海區一手房成交均價也由10385.33元/跌至9912.81元/，環比下降4.55%。順德、高明一手房成交均價呈現微跌的趨勢，分別為7530.33元/、環比下降3.94%，5753.82元/、環比下降2.29%。

  臨近年尾個貸吃緊

  對於10月佛山樓市量價齊跌的現象，佛山市房地產業協會副會長駱儀克表示，"沒想到成交均價會下跌這麼多。"他分析說，今年下半年以來，佛山樓市依然受銀行錢荒的影響，臨近謄本申請二胎年息借貸增貸轉貸年尾，影響加劇。

  記者瞭解到，9月份以來，除瞭四大國有銀行首套房基準利率上浮5%~10%外，一些股份制銀行，如招商銀行、平安銀行等已停止辦理房貸。業內人士預計，銀行"個貸"緊張的現象將持續至年底，隨著明年初銀行新增額度的釋放，放款緊張的現象將有所緩解。

  ■相關新聞

  公積金可自動劃轉還房貸

  珠 江時報訊(記者/羅艷梅)近日，市民李先生在佛山市網絡發言人平臺咨詢，他在兩年前使用住房公積金貸款購房，但住房公積金一直沒有提取，他打算將公積金 劃撥到銀行卡上用於償還房貸，但不知道如何辦理。市住房公積金管理中心工作人員表示，市民可選擇三年一周期或每次現場申報的方式，辦理住房公積金劃轉業 務。

  該工作人員表示，2012年前市民可以在部分銀行辦理劃轉業務，但2012年該中心新系統上線後，住房公積金統一由該中心直接劃賬。首次辦理該項業務，均需到窗口辦理。"提取和劃撥住房公積金是同一業務，先提取才可劃撥。"工作人員說。

  而 每次審批的周期，市民有兩種選擇，一是選擇三年一周期，即在三年內，按不少於半年或不少於一年的規定，將職工住房公積金個人明細的餘額劃入職工指定的銀行 賬戶中。"像李先生這種情況，住房公積金用於償還住房貸款本息的，就是每半年內自動劃轉一次，三年內有效，超過三年的需再次辦理該業務。"

  二是選擇每次到現場申報，中心會按職工申報的提取額劃賬。

  辦 理該項業務，需本人攜帶身份證、住房公積金對賬簿、銀行卡或存折、《個人住房公積金存款提取申請表》、房產證、購房發票、借款合同到佛山五區住房公積金管 理中心任一業務窗口辦理。工作人員表示，首次提取的話，審批會在三個工作日內完成，再次提取為即報即辦、即報即批，每次提取，個人明細餘額必須不低於 500元。

  工作人員提醒，目前住房公積金可劃轉到銀行卡(借記卡)或存折的，僅限於四大國有銀行及順德農商銀行(工行信用卡也可使用)。如果選擇三年一周期的，在回執上會提示住房公積金下次劃撥的時間，市民要留意這一出租二胎年息借貸增貸轉貸信息。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/08343706232.shtml

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