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經開區 以租引進盤活閑置廠房
去年共盤活12.5萬㎡，預計可新增產值7億元恒豐車輛新廠房大門口的標牌還未打上企業名稱，裡面的生產卻已是一片忙碌。商報訊（記者 塗麗潔 通訊員 陳海鷗）這幾天，浙江華安安全設備有限公司位於經濟技術開發區濱海園區的新廠房正進入緊鑼密鼓地裝修中。該企業市場部經理王俊告訴記者，廠房內外的裝修預計於今年2月完工，隨後公司會在不影響生產的前提下逐車間逐部門地進行搬遷。據悉，華安安全設備是經開區去年成功利用閑置廠房，以入租落戶園區的企業之一。去年全年，經開區共以租賃方式引進7個項目，合計12.5萬平方米的閑置廠房得到二次開發利用，預計新增產值將達7億元。浙江華安安全設備有限公司所在的區塊原先是一傢裝配制造企業的。由於受市場大環境影響，該企業原先成功獲批的用地項目出現停滯，使得廠房建好後就開始閑置。而受退二進三政策影響，華安安全設備位於雁蕩西路的廠房需整體搬遷。最後在經開區招商局的牽線搭橋下，華安安全設備於去年11月成功租下瞭面積達18300平方米的該廠房，並已於近日開始裝修，進展順利的話，預計到今年2月就可完工。同樣的場景也發生在浙江恒豐車輛部件有限公司，該公司租用的廠房原是一傢集團公司2009年因投資生產光伏組件項目獲得的土地，但2012年廠房建好後市場已變瞭個大樣，由於項目不能再進行，廠房出現閑置。與此同時，恒豐車輛在瑞安塘下的廠房合約到期，原有9000平方米的廠房也不能滿足恒豐車輛的生產產能需求，因此，他們開始瞭尋找新廠房之旅。去年年初恒豐車輛將該集團2萬平方米的廠房整體租瞭下來，並於3月份正式投產生產。昨天，在恒豐車輛廠房，記者發現廠房門口標牌上還未打上企業名稱，位於前面3棟的聯棟廠房被用來做汽車配件的生產廠房，後面1棟的獨立廠房則被用作工人宿舍。雖臨近年關，廠房裡仍是一片忙碌。恒豐車輛副總經理鄭加齡表示，每個企業都想擁有自己的土地，但目前暫未達到用地要求也是事實。“先以租賃的方式入園，等到產值上去瞭，再申請項目用地，把企業穩定下來，這也是我們想過比較合適的發展途徑。”受市場大環境變化影響，經濟技術開發區一些原申請用地的項目進展出現停滯；產品消費市場需求的減弱，也使得一些企業減少生產產能，廠房因此出現整體閑置或部分閑置。為盤活閑置廠房，經開區實施“騰籠換鳥”，積極尋找引進產業鏈類似的企業接手，或引進有潛力但暫未達到供地要求的項目，讓其以入租的方式落戶園區，幫助解決中小微企業用地瓶頸問題。去年5月，經開區濱海園區14.3萬平方米的閑置廠房和45畝土地統一公開對外招租，目前已有21個項目在對接中。去年全年，浙江恒豐車輛部件有限公司、溫州冶金熱處理有限公司、浙江華安安全設備有限公司等7個項目已成功入駐，合計12.5萬平方米的廠房得到二次開發利用，預計將新增產值7億元。經開區招商局相關人士表示，四邊三化等專項活動的推進，使得一些中小微企業用地困難加大，而區內廠房的閑置也同時造成資源浪費，如果任企業自行招租，容易造成低、小、散企業入駐。因此他們主動聯系區內企業，為其尋找合適的有潛力的企業對接。分享到：
新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-16/161463607.html
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