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內容來自sina新聞

廣州房貸發放壓力加大放款時點延至明年

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  "現在我們首套房貸利率最低已經是基準利率，放款起碼彰化員林土地貸款要等3個月。"記者昨日從工商銀行廣州的一傢銀行網點瞭解到。

  由於中秋國慶雙節、季末時點因素的疊加，加上 "金九銀十"的樓市傳統旺季，銀行資金發放第2順位房貸利率多少免費諮詢試算個人房貸的壓力開始出現。記者梳理近期廣州各銀行在房貸政策時瞭解到，除幾傢外資行在苛刻條件下有利率優惠外，其他銀行的利率優惠已經沒有，部分中小銀行停辦個人房貸業務。而仍有房貸業務的銀行，放款時間也要拖到明年。

  其中，四大國有銀行在執行個人首套房的政策上，已普遍升至基準利率。在二套房的貸款利率上，中行和建行在基準利率基礎上上浮10%，工行上浮15%，農行上浮20%；交通銀行(601328,股吧)的房貸利率也在不久前上調，首套房貸上浮5%，二套房貸上浮至15%。

  股份制銀行在首套房的貸款利率上普遍在基準利率上上浮10%。對於二套房，也在基準利率上上浮10%至20%不等。包括民生銀行、平安銀行在內的不少股份制銀行已經宣佈暫停房貸。

  目前，僅匯豐、渣打、恒生、花旗幾傢外資行尚可辦理85折的首套房利率優惠，不過均設置瞭較高的門檻。記者瞭解到，匯豐銀行要求客戶需要全額商貸，而且貸款金額亦有限制。此外，外資行對於二套房的業務也相當謹慎，渣打銀行就明確表示，基本不受理二套房貸。

  在放款時間上，工、農、中行稱要等到明年才可放款，建設銀行則表示不能確定。多傢股份制銀行的放款時點也將拖延至明年。"放款時間會很長，基本不怎麼受理，建議去其他銀行，"招商銀行廣州一網點的客戶經理表示。興業銀行的一位客戶經理也稱，現在很難放款。不少銀行也表示，放款至少要等上3至6個月。

  目前，僅交行的放款時間稍短。"至少一個月，如果資料齊全、運氣好的話，最快10多天。"交行廣州的一位客戶經理稱。

  放款難甚至催生瞭貸款中介的新業務。記者瞭解到，廣州有部分貸款中介聲稱可以負責幫客戶從銀行弄到貸款，但需要收取價格不菲的中介費用，"一般按貸款額的5%至15%收取。"

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/08422428142.shtml

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