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??2014年房地產投資進入瞭個位數的低速增長,投資增速下降,房地產資金情況不樂觀。對此,任志強分析,2015年最差的是房地產開發投資的資金問題,
下降的原因有兩個,一個是2013年房地產市場高漲的時候,部分非專業的公司進入到房地產,2014年下降,他們的資金又大量退出導致總的資金量下滑。
??“最差的是房地產資金問題,房地產投資資金增速從
“另一個原因則是銷售是負增長的情況下,資金的補充能力也是巨差的,資金到位差。”
仍有6億多平方米庫存積壓,房地產違約事件達到37起,但2015年房地產市場還是會回升,接近或者超過2013年。不過,要房價迅速上升則不太可能。
??任志強強調,要房價迅速上升是不銀行支票貼現二胎年息太可能的,估計到明年的4季度後,才有可能從負增長變成正增長,從底部回升到正增長。“2016年後這個下行周期才算基本結束。”
??在他看來,如果不增加貨幣供應量的話,今年的投資增速在5%左右。
??2014年樓市下行,導致2015年樓市仍存在很大壓力,積壓庫存有6億多平方米。任志強表示,大量的庫存對於資金的壓力非常大,尤其是在三四線城市。
??“我們今年看到一個更重要的問題就是違約事件會增加,違約有可能成為今年的關鍵詞。”任志強不無擔憂:從去年年底到今年的1月1日,房地產已出現瞭37
宗違約,比如債務違約,這種違約的產生對市場是一個巨大的影響,近期傢裝業出現一些問題也都是因為違約而引起的。任志強認為,這些違約事件的發生在今年會
比去年更嚴重。
??“就市場本身來看,我們認為2015年銷售會逐漸回升,大約接近2013年。”任志強預測,今年由於經濟形勢好轉,貨幣的增量,會改變一些剛性的需求,今年的銷售量可能會超過2013年。
來都沒有這麼低。”昨日,在首屆廣東省地產全行業領袖峰會上,華遠地產(華遠九都匯)股份有限公司原董事長任志強表示,雖然2015年經濟下行壓力仍大,
內容來自sina新聞
??房地產投資資金情況最差
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