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保利地產去年利增27% 擬10轉5派2.94元
新浪樂居訊 3月31日，保利地產披露2013年年報，2013年公司凈利為107.47億元，同比上升27.36%，每股收益為1.51元。擬10股轉增5股派發2.94元(含稅)。
保利地產去年營業收入為923.56億元，同比增長34.03%。其中房地產業務結轉收入892.9億元，同比增長34.65%；房地產業務結算毛利率為31.25%，同比降3.99個百分點，主要是由於部分在2011年市場嚴厲調控時期銷售的高地價項目進入結算，以及部分項目首期銷售結算價格較低所致，後續隨著這些因素的消除，預計毛利率將回升至合理水平。
2013年保利地產累計實現銷售簽約面積1064.37萬平方米，同比增18.11%； 實現簽約金額1252.89億元，同比增長23.15%，市場占有率為1.54%。
報告期內，保利地產共實現銷售回籠1112億元土融建融台南將軍土融建融，新增銀行借款625億元，凈增銀行借款191億元，完成房地產項目直接投資998億元，期末資金餘額338億元，資金平衡情況良好。
保利地產在年報中還稱，截至去年末，公司資產負債率為77.97%，較 2012年下降0.22個百分點；期末預收賬款1072億元，扣除預收賬款後的其他負債占總資產的比例為43.84%，負債水平較為合理；期末有息負債總額991億元，有息負債的平均融資成本為7.03%。
2014年保利地產計劃完成房地產直接投資1166億元，計劃新開工面積約為1750萬平方米，計劃竣工面積約為1350萬平方米。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/10582670098.shtml
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