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??專汽地塊位於濱海新區的核心位置,坐落於瑞昌路與金華路的交界處,交通便利;此外該地塊南為海雲庵商圈,北側靠近水清溝商圈,生活配套十分齊全,不久的將來隨著濱海新區的建設與發展,該地段的配套還將會得到質的提升。

??由於位置優越,拍地現場也出現瞭小輪的爭搶。三傢房企激烈競爭,經過42輪應價,最終該地塊被山東百俊房地產開發有限公司以4500元/㎡的樓面地價競得,地塊總地價超9.6億元!

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土地位置

??根據拍賣公告顯示,該地塊總占地面積69909.4㎡,規劃建築總面積216719.1㎡,土地用途為商服和住宅;地塊具體指標方面:容積率小於等於3.1大於1,建築密度為28.6%,綠地率35%;樓面起叫價為3820元/㎡,競買保證金高達4.0779億。

??1月23日上午,青島主城區又有一宗熱門住宅兼商服用地舉行拍賣,該地塊即為原青島專用汽車廠用地,該地塊原址為青島專用汽車廠,是大名鼎鼎的“專汽地塊”,具體地址在瑞昌路141號。

樂居快訊:山東百俊9.6億摘得瑞昌路地塊

拍賣結果

??此外,拍賣公告中還明確規定該地塊將劃撥4670㎡用於建設7班托幼。

內容來自sina新聞

??從地圖上看,“專汽地塊”位於四方老企業核心位置,據悉早在2012年時該廠已搬往城陽棘洪灘,2013年拆遷完畢,如今已經是一片空地。而地塊周邊,隨著大批老企業的遷出,整個片區已經“騰籠換鳥”,截止到目前已經有中海、海信、保利等多個知名開發商進駐,新建小區眾多。

??如上圖可見,“專汽地塊”被新建項目環繞。周邊已開工建設的項目有國隆幸福城,中海臨安府,金域府邸,秀蘭禧悅都等,就在本月26號,與之相鄰的金華路33號成功出讓,被青島中泰信實業有限公司已4億元的價格拿下未來同樣將建設住宅項目。此外12月19日,孤山以東的老閥門廠安置地塊被青島聖大宏達地產有限公司已近6億元的價格拍得,同樣規劃為新建住宅小區。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/1022596421542789二胎房貸銀行利率年息8076823.shtml

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