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較大。

房炒股!與此同時,全國房價仍在下跌,9月以來,70城房價指數同比總體由漲轉跌,也即全國大部分城市的房價已經回到瞭去年9月前後。在股熱房冷的背景





??其實,在過去的十多年,每當股市上漲一段時間後,就有類似的聲音發出,比如2007年、2009年二三季度、2012年四季度等。但真按此操作,最終結局美滿者,估計隻是極少數。最典型的要算2007年,上證指數沖高歷史高點6124的前後幾個月(10月前後),如果賣房買股,則其後熊途漫漫,不知套慘多少散戶。

全球史上最大泡沫破滅來看,日經股指於1989年底達到最高點,而地價指數1991年才見頂。1991年9月開始,地價持續下跌瞭15年,2006年6月





??不妨先看美國規律。美國股市和樓市具有較高的關聯度,主要表現為大周期變化上的一致性。1991年開始,美國樓市和股市穩定上升,2000年3月納斯達克股價泡沫開始破裂,道瓊斯工業指數開始高位盤整,房價指數增幅則直到2001年2月才達高位,其後皆回落,2002年觸底反彈,二者基本同步。

??房價高點出現於2006年6月,道指於2007年10月觸頂下滑。2009年3月前後,二者同步持續小幅反彈。值得一提的是,2010年9月之後,道指震蕩上行,而房價指數卻盤整下滑。說明那時美國樓市去泡沫化的過程非常艱難,這也是對本世紀的樓市超級牛市的校正。



年以來,貨幣定向寬松,不過商業銀行並不願賣力的支持小微企業和三農,導致定向寬松後資金在金融體系中囤集,突出表現為:貨幣供應增幅沒有擴大(尤其是







??完

開始曾有波反彈,2007年6月增幅觸頂。而股市1990年開始大跌,熊途漫漫,其中2005年7月曾出現一輪反彈,也是2007年6月到頂。



??2009

內容來自sina新聞

??近期,隨著中國股市持續反彈,一個聲音越來越強烈:賣

成“W”形築底後,從2012年開始,美國房價真正進入上行通道,與股市共舞。美國20城房價指數,2012年1月見底,最低點為134點,相比2006















??今

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高點。2008年股價與房價同步回落。而2008年10月至2009年1月,上證指數在底部徘徊,此時房價下跌。其後股價與房價同步上漲。

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??近日證監會提示:新入市的中小投資者理性投資,尊重股市,牢記股市有風險量力而行,不要被賣房炒股的言論誤導。總體上,我是贊成這一提醒的。股市漲後,房市也會漲。但股市跌後,房價卻不易跌。



年股價下跌,70城房價漲幅縮小。2006年房價漲幅盤整,股價上漲。2007年房價大漲,環比漲幅9月見頂,股價大漲上證指數10月達到6124點歷史



價指數也開始下跌,規律依舊存在。2012年恒指開始振蕩上行,至2014年9月最高達25362點,略超2009年高點,相比2011年10月低點上漲

??近期股市很瘋,但別忘瞭,長期來看,中國散戶股民“七虧二平一賺”,絕大部分散戶從股市中賺不到錢,主要是“貪婪與恐懼”的人性弱點使然。現在沖進股市,即便是明年上證指數能沖高到5000點(註意,這是假設),再過兩年回頭一看,新被套者又是一大批。而三年後多數城市的房價肯定比現在高(我仍堅持:中國房價整體上基本無泡沫,至少未來五年不會大跌),尤其是一線城市和部分二線城市。

多數城市的自住者,沒必要參與“賣房炒股”的高風險遊戲。

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??日本的股市與樓市,同樣大體同步,關聯度較高,隻是後者波動的頻率慢於前者。從





新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/16155947634240912146528.shtml

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支長尹

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