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??來自平安證券的一份調研報告認為,受到銷售低迷影響,上市公司尤其是中小公司可結算資源下降,同時費用高企及降價促銷使凈利潤率進一步收窄。該公司重點跟蹤的14傢公司中,2014年凈利潤平均增速為9.58%,較2013年增速下降9.73個百分點。其中,龍頭房企增速為8.4%,二三線公司增速為10.75%。原因一是房價下行而地價未降,擠壓開發商利潤率。原因二則是2014年下半年開始降價促銷,其中現房促銷比例更高因而影響2014年下半年業績。

??今年中國經濟增長進入“新常態”,樓市也不例外。3月份,多個房企陸續發佈2014年年報,利潤率下降成為市場關註的焦點。截至2月份的庫存數據創下歷史新高,讓不少開發商更是倍感壓力。面對2015年依然嚴峻的市場環境,開發商紛紛調低增長目標,今年的房地產市場或進入一個低增速、低利潤的“新常態”。業內分析人士認為,在目前經濟下行風險不斷加大下,房地產行業穩增長壓力也不輕,經過去年四季度的市場反彈之後,想要走出低谷,迎來一波“小陽春”並非易事。

??收入增加凈利潤普遍下降

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  • 房企年報透露2015年市場玄機
  • 房企年報透露2015年市場玄機(1)


??今年走出低谷並不容易二胎房貸 利率貸款全省皆可處理

內容來自sina新聞

??利潤下行倒逼企業轉型,開發商的規模之爭或接近尾聲。分析人士認為,利潤率下行中若單純追求規模增長會帶來存貨積壓及現金流斷裂風險,因此大型企業不再單一關註規模,而是更多追求凈利潤的增長。

??碧桂園集團總裁莫斌在該集團2014年業績發佈會上表示:“碧桂園2015年合同銷售目標比去年增加瞭5%,其實也是出於審慎的策略,我們很有信心完成1350億元的銷售目標,當然我們不是片面地追求規模的增長,更重要的是我們騰出足夠的時間把我們管理的基礎更進一步的夯實。”

??龍頭房企調低增長預期

??進入3月份,又到瞭上市房企公佈2014年業績報告的高峰期。3月11日,碧桂園集團召開2014年業績報告會,該集團主席楊國強罕見親自出席,並且對今年的業績增長做出5%的預期。值得註意的是,碧桂園去年凈利潤為12.1%,相比2013的13.6%有所下滑,更遠低於2010年到2012年16%以上的水平。該集團相關人士認為,凈利潤的下滑是受整個行業趨勢的影響,碧桂園的資金周轉率較高,綜合來看仍優於同行業其他企業,而該公司正致力降低融資成本,凈利潤有望有所回升。

??據悉,目前已有多傢企業公佈2015年銷售目標。其中,萬科將不考核銷售額指標,轉變為銷售回款及利潤指標,綠地集團銷售目標2800億元(同比增長16%),增速較2014年48%大幅下降。萬達集團核心考核指標調整為考核租金、凈利潤、持有物業增長指標,明確房地產收入指標不作考核。恒大集團和保利地產也調低瞭銷售目標,分別為14%和10%。

房企年報透露2015年市場玄機 樓市進入低增速新常態

??至3月11日,已有十多傢房企公佈瞭2015年2月份銷售業績。十多傢房企中,以大型房企居多,不過,就業績情況而言,出現同比、環比下滑的現象的企業比比皆是。由此,能否抓住3月份市場,是決定房企一季度成敗的關鍵。

??事實上,今年1-2月份的市場行情並不理想,這可能會對即將發佈年報的房企造成不小的壓力。3月11日,國傢統計局公佈瞭2015年1-2月的房地產數據,從各個數據的表現來看,基本符合市場預期。多數數據不容樂觀,部分指標仍在惡化。“我們可以看到投資增速在下滑、拿地面積出現大幅度的縮減、新開工面積降幅繼續擴大。除瞭數據本身具有滯後性之外,主要還在於房地產行業供大於求的基本面並未實質改變。” CRIC研究中心研究員楊科偉對此認為,在目前經濟下行風險不斷加大下,房地產行業穩增長壓力也不輕,經過去年四季度的市場反彈之後,想要走出低谷,迎來一波“小陽春”並非易事。

??樓市或進入低增速低利潤新常態

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/n彰化土地貸款ews/2015-03-13/08175981940942444475534.shtml

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