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  天豊成國際股份有限公司大中華區董事、地產事業部總裁田宏閣田宏閣:謹慎對待政策市場才會超預期

  ③利好地產,其實也是利好整個經濟。當前形勢需要較為穩定的宏觀環境,不希望出現失速風險,不希望出現危機倒逼式改革。房地產是周期之母,如果地產能否軟著陸,經濟將增速換擋軟著陸,避免硬著陸風險。但是,由於20-50歲置業人群到達峰值,即使房市軟著陸,長期銷量投資也將下一個臺階。

  遼寧城開地產集團有限公司總經理徐成前:市場信心不重建房地產很難改觀

  ①毫無疑問,這是迄今為止最具力度的救市政策,復制瞭2008-2009年救市的做法。對首套房,3折首付,7折利率。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

  陽光100置業集團華北管理中心總經理莫輕潘:房地產是周期之母 後續實施效果有待觀察

  ⑤一點擔憂:如果把剛需透支以後怎麼辦?好吧,似乎還不應想的那麼遠,今朝有酒今朝醉。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/18362931424.shtml

  沈陽新希望置業有限公司總經理崔鐘凱:房地產未來兩年將穩步增長

  ④後續實施效果待觀察:由於執行上具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定,目前銀行負債端成本仍然較高,貨幣政策部門和監管機構如何降低銀行負債成本成為關鍵,資產證券化(MBS)或是出路之一,降息降準亦是選項。

  ②目前僅剩北上廣深沒有放開限購。北京也調整瞭稅收優惠普宅標準,降低稅收負擔。

  新浪樂居訊(編輯 王賽)9月29日,中國人民銀行銀監會正式發文,宣佈對房貸政策進行調整。 其關鍵要義在於:支持首次貸款置業者,首套房貸最低利率為基準利率的0.7倍。對擁有1套住房並已結清房貸的,再申請貸款買普通住房,按首套房貸款政策執行。對三套及以上的貸款購房者,銀行不再拒貸,可根據情況自主決定首付款比例和貸款利率水平。房貸政策松綁,對樓市有何影響?新浪樂居編輯采訪沈城業內人士為您解析。

最強房地產調控政策出臺 沈城業內共話能否扭轉乾坤

  現在經濟下行,大傢對未來不看好,有錢也不願花,怕房地產繼續下跌,市場信心已崩潰到極點;此時這種政策更說明連政府、央行都害怕瞭,都沒信心瞭,我認為對目前房地產形勢無濟於事,市場信心沒有重建,房地產很難改觀;現在各行各業均處於消極心裡,回暖短期內不可能,現在經濟下行,大傢對未來不看好,有錢也不願花,怕房地產繼續下跌,市場信心已崩潰到極點;此時這種政策更說明連政府、央行都害怕瞭,都沒信心瞭,我認為對目前房地產形勢無濟於事,市場信心沒有重建,房地產很難改觀;現在各行各業均處於消極心裡很重的階段,轉型升級尚須調整時間!在中國要收房產稅的遠期政策擊跨瞭百姓心中的投資幻想,這兩年房價下跌,也讓百姓還怕,市場信心幾乎到底!

   沈陽華新聯美置業有限公司副總經理孫永安孫永安:市場真正回暖還需要一段時間

  這是最大利好,小回暖會有,但真正顯現出大回暖的效果還需要一段時間。因為市場信心需要一段時間恢復!

  開發商千萬不要覺得"忽如一夜春風來,千樹萬樹梨花開",其實有今天,也有開發商自己鬧得結果。越發謹慎對待,市場越會超出預期。

市場好政策好車貸利息計算二胎年息的時候不要惡意漲價才不會導致政府的宏觀幹預。就如豬不必半年出欄,孩子不必小學學奧數。

內容來自sina新聞

  房貸的放寬對目前低迷的房地產市場來說絕對是一個重大利好。這也說明宏觀政策打開瞭對房地產調控的大門。一直以來,百姓對住宅的需求一直存在,是政策的調控關閉瞭市場需求,然而水滿則溢,如果沒有宣泄的出口,需求必然外流。但冰凍三尺,百姓信心的恢復還需要時間,但這已經不是問題。房貸的解禁必然會帶動房地產的回暖。但供給充足的房地產市場不會產生井噴行情,未來兩年會是一個穩步增長的過程。

  二胎利率比較任何問題免費諮詢資深業內人賀東亮:利率仍是主導重要的是購房者信心

  利率仍是指導,主要是給購房者信心;更重要的是支持銀行業發行住房貸款抵押支持證券,這個相當於央行出錢給商業銀行做房貸業務,這個才能讓銀行重拾房貸及房地產相關貸款這些雞肋業務,銀行業短期將對房地產提供很大資金支持,但購房需求萎縮是多方面原因,央行資金能支持多久有疑問,樓市仍不容樂觀,開發企業積極出貨、儲糧過冬仍是主流戰略。
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