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重劃區 新北市貸款全省皆可處理  國傢統計局昨日發佈瞭一季度國民經濟運行數據,房地產再次成為亮點。

  此外,截至3月底,北京新房庫存已經創下瞭2010年1月以來的歷史低位。據鏈傢地產市場研究部統計,截至3月27日,北京商品住宅庫存量為65453套,比去年底共減少1.6萬多套,新房庫存創下瞭2010年1月以來的歷史低位。

  "一季度我們的房子確實賣得很好,一方面是因為樓市延續瞭去年下半年以來的熱度,另一方面是因為國五條將部分二手需求擠到瞭一手房。"一傢上市房企董秘告訴記者。

  值得一提的是,隨著國五條細則逐漸在地方落地,4月以來,國內樓市降溫明顯。

機構稱樓市三季度或再度升溫

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-16/07392071293.shtml

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  德佑地產監控的數據,4月8日~14日,上海單周商品住宅成交量為19.23萬平方米,連續兩周成交量未突破20萬平方米大關,與3月的火熱行情已不可同日而語。

  21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示,樓市近2周已超跌至3月前的正常水準之下,隨著未來政策下樓市整體成交節奏的放緩,樓市新房成交或將步入調控後的平穩期。

  根據北京住建委的網簽數據統計,上周北京住宅網簽總量為4561套,日均網簽僅為652套,與3月份的日均網簽量相比大幅下跌瞭70%。

  隨著細則落地帶來的樓市降溫,後期走向成為各界關註的焦點。同策咨詢研究中心(下稱"同策")最新發佈的報告認為,一線城市樓市在經歷短暫調整後,或將於三季度再度爆發。

  "這一輪調控的背景是,一線城市過熱,部分二線城市比較熱,三線城市還沒熱。"一位香港上市房企負責人在接受《第一財經日報》記者采訪時稱,推動本輪房價上漲的動力主要是剛需,這說明根本原因在於一線樓市的供應不足,二季度一線樓市會呈現量跌價穩,三季度或又將面臨漲價壓力。

  除瞭政策走向,該報告認為,一線城市面臨的"地荒"、"房荒"將是導致樓市或再次爆發的根本原因。一線城市商品住宅存銷比持續下降,將導致樓市漲價壓力較大。截至2013年3月,上海一年移動平均存銷比為9.67個月,當前存銷比較去年12~13個月的周期已經縮短瞭3~4個月,盡管依然處於房價的合理區間,但是從走勢來看,仍然呈現下降趨勢。

  據統計,一季度全國商品房銷售面積約2億平方米,同比增長37.1%;全國商品房銷售額約1.4萬億元,同比增長61.3%。

  值得一提的是,盡管國五條地方細則已經落地土地2胎融資任何問題免費諮詢,但上海、北京等地近期的土地市場依然火熱,溢價率居高不下。

內容來自sina新聞

  【樓盤熱詞:萬人購房團 熱點新聞排行 順義新城發展 北京房企 2008年房價走勢 如何投資商鋪 博鰲藍色海岸 望京房產套內面積計算北京市城市房地產轉讓管理辦法】

  據統計,眾多上市房企在今年一季度的銷售獲得瞭爆發式的增長,包括招保萬金在內的十大標桿房企一季度銷售額同比增長達84%,其中,恒大、保利的銷售額增長都超過100%。
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