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內容來自sina新聞


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創業貸款率利最低銀行二胎年息樓市新政推高4月新房成交

??數據顯示,25個城市中,4月以來有19個城市即八成出現瞭成交環比上升。具體來看,杭州(樓盤)成交量的環比增幅最大,為94%,這和杭州3月份市場成交量相對疲軟有關,銀行2胎 銀行2胎借貸缺錢急用哪裡借錢也從側面反映杭州目前去庫存壓力在繼續釋放。同時,蘭州(樓盤)、廈門(樓盤)等城市的環比增幅也較大,分別為76%和53%。

??易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,一線城市置業者對政策尤為敏感,“3·30”政策出臺後不少購房者擔憂房價會上漲而積極入市,因此政策效力反映到數據上的速度最快。在改善型購房需求積極釋放的背景下,此類城市包括別墅在內的物業,都有一個可觀的銷售業績。二線城市也有類似的市場效果。

??雖然各地二手房市場月度成交量難以統計,但從全國佈局的二手中介機構的傭金數據亦可看出端倪。記者瞭解到,中原地產4月前20天在內地的傭金收入合計已突破6.5億元,而在3月同期,這一數據還隻有3.3億元,環比實現翻番。這或許可以從一個側面反映出二手房市場的狀況,不少城市均出現二手房先於新房市場回暖,在政策作用下,二手房買傢的出手速度大大加快。

??上述25個城市中,一線城市的成交量環比平均增幅為20%,其中北京(樓盤)表現最為突出,4月前20天成交量環比上月增長幅度為64%,居一線城市之首;而上海(樓盤)和廣州(樓盤)則較為溫和,分別為17%和14%,基本與平均線持平;相比之下,深圳(樓盤)則表現相對較弱,環比反倒下跌15%,這主要是由於深圳4月以來供應量極為不足所致。

??雖然“3·30”新政後至今成交數據看似波瀾不驚,沒有出現爆發性增長,但市場回暖跡象開始逐漸顯露。北京中原地產提供的數據顯示,3月15日至4月16日北京商品房成交價格從23443元/平方米上漲到26197元/平方米,成交均價的上漲並非由於開發商漲價,而是結構性價格上漲,改善型住宅項目成交占比增大。

??從政策環境來看,4月份樓市較好地吸收瞭第一季度各類寬松政策效應,改善型購房需求在積極釋放。部分房企迎合購房者的需求,並沒有借機漲價,也容易撮合交易。按照4月前20天的成交進行推算,4月份主要城市成交環比有望增兩成。

??4月以來,“3·30”樓市新政的效力開始顯現。記者獲得的最新數據顯示,4月前20天,易居房地產研究院監測的25個典型城市新建住宅成交面積953萬平方米,環比3月前20天增長14%,其中一線城市和被普遍認為庫存量較大的“危險城市”成交量反彈尤為突出,反映“3·30”新政使此前處於觀望狀態的潛在購買者得到激活,特別是部分城市的改善型購房需求開始釋放。開發商方面,普遍寄希望於“紅五月”,已儲備瞭充足的新盤供應量將在5月釋放。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/07165996783396930764919.shtml

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