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小產權房試點共有產權?假的!

  這兩日,網絡傳言再起,通州兩個小產權房項目將試點共有產權政策。一時間,在節後樓市低迷的淡季,太玉園和皇傢新村兩個小產權房項目卻逆勢反轉、頂風漲價,重回10000元/平方米的價格高點。在采訪中,賣房的經紀人對"轉正"都語焉不詳,對漲價反倒言之鑿鑿。

  太玉園在通州算得上"明星"小產權房項目,屢次被列入公示名單,卻從未叫停私下的"二手房"交易。2013年10月,也是在一陣"小產權房將轉 正"的流言之下,太玉園的二手房房價最高曾達到10000元/平方米。不過,昨天,當記者重新詢問太玉園的二手房時發現,春節小長假結束剛四天,太玉園的 市場價又重新漲回到萬元大關。

  "這是不是說太玉園要轉正瞭?消息是真是假?"很快地,這則流言迅速躥紅。因為,小產權房的購房人中,絕大多數都是外地人。以太玉園為例,東區50棟樓,幾乎全部為外地人居住。

內容來自sina新聞

  太玉園房價重回萬元大關

  當記者向張女士求證流言內容時,她同樣是閃爍其詞,一邊說不知消息真假,一邊又說聽好幾個看房人都提到瞭這個消息,"反正有一點,隻有變瞭大產權,過戶錢才能從村裡收變成國傢收。"

  據瞭解,自"建立城鄉統一建設用地市場,在符合規劃的前提下,集體建設用地可以出讓"的消息傳出後,坊間圍繞小產權房能否轉正的猜測就從未間 斷。為此,去年11月22日國土資源部、住建部聯合下發瞭"堅決清理整治小產權房"的通知,表態將"堅決遏制在建、在售小產權房行為",隨後北京也表態將 落實通知要求,將組織有關部門對新增、在建的"小產權房"項目嚴厲打擊,尤其是對違反規劃、占用耕地、基本農田的項目堅決予以拆除,做到"遏制新增,保證 零增長",同時也表示對已售小產權房還沒有明確方案。

  市國土局:沒有這種說法

  記者致電北京市國土局,市國土局明確表態:沒有這種說法,北京市對小產權房清理整治的態度沒有變。

  "93平方米兩居,86萬元。"兩天前,經紀人小鐘在網絡上發佈瞭這套太玉園的房源,折合單價9200元/平方米。昨天,當記者以購房人身份詢 問這套房子時,小鐘給出的報價已調升至92萬元。"86萬元是春節前業主的報價,昨兒剛漲上來的。"對於漲價理由,小鐘隻說是市場行為,10000元/平 方米的價格隻是太玉園目前的成交均價,未來還得漲。當記者詢問網絡流言是否屬實時,小鐘卻變得含含糊糊房屋二胎 台新房屋二胎利率貸款全省皆可處理,隻說半真半假,"但有一點,您看到瞭,業主必然也 看到瞭,恐怕過兩天就不是這個價瞭。"

 網傳通州小產權房有政策?

  這兩日,一則網絡BBS的流言,引起瞭許多人的關註。

  "目前沒有這種說法,北京對小產權房的治理態度沒有變,跟兩部委治理小產權房口徑一致。"記者就該傳言向北京市國土局核實時,市國土局針對坊間傳通州將對小產權存量房進行確權一事回應說,並稱通州方面也已經關註到此類言論。

  就此上個月剛結束的北京市台中借錢管道二胎年息兩會上,副市長陳剛公開表示,小產權房是觸犯紅線的,大傢不要再心存幻想瞭。目前對於小產權房的治理思路,是堅決遏制在售在建的小產權房,逐步清理過去的小產權房。

  "轉正"恐為漲價炒作

  緊挨著太玉園的皇傢新村,雖然名氣不如前者,75平方米的兩居室,加上過戶費後,市場報價也已達到10000元/平方米。"這三天我都很忙,主動來看房的人不少。"經紀人張女士私下告訴記者,最好是在工作日來看房,看中瞭就趕緊買,到瞭周末,看房人一多,價格就得漲。

  "小道聽說通州區治理小產權房方案出臺,將先以太玉園和皇傢新村做試點,效果好推廣,已報市裡和中央。"網友在論壇中爆料,方案的基本內容是, 本村村民購買的基本住房免費確權,超出基本外投資的面積,按照1500元/平方米的價格補繳土地費。而對於外來戶,即非本村村民,房屋一律實行共有產權政 策,住戶可以居住,如上市買賣需按5比5與國傢分成。

  "這次的轉正流言,恐怕和之前一樣,都是個別中介機構為瞭漲價而做出的市場炒作。"上午,記者就流言內容咨詢瞭多位業內人士,大傢均表示並未聽到轉正一事,和近期主管部門的表態都不相符,都指向中介為賣房而炒作。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/08122604081.shtml
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支長尹

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