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  剛剛過去的2013年,北京市新建商品住宅成交均價已經達23626元/平米,二手住宅成交均價達29122元/平米,即使在調控最為嚴格的一年,北京房價依然領漲全國,而由北京外溢需求帶動的環北京區域如燕郊、廊坊等地也同樣是房價飛漲,燕郊區域房價再次破萬。更駭人聽聞的是,2013年出讓的多宗土地,比如亦莊、臺湖、房山理工大學系列地塊,樓面價已經逼近在售項目售價,為未來房價上漲提供瞭堅定的預期。

  日前,北京市朝陽區區長吳桂英在朝陽區"兩會"上公開表示,朝陽區不再大規模建設商品房,並嚴格管理房屋出租打擊群租行為,通過以房管人的方式嚴格控制朝陽區人口規模。根據吳桂英的說法,壓力來自於朝陽區人口規模的嚴重超額,根據去年的統計,朝陽區現有常住人口374.5萬,流動人口160多萬,朝陽作為人口大區,雖然近幾年在人口總量上一直控制,但當前人口資源的矛盾、城市交通環境等各種城市病問題,依然在朝陽區表現突出。

e房周刊搶票

 編者按:每年這個時候,北漂、滬漂等在外地打工求學的"漂"一族都會自動調到一個模式--搶票,這儼然已經成為瞭中國春運的一景,不過對於最為苦逼的北漂來說,搶票已經不單單局限於春運火車票,最重要的是,外地人在京生活的門檻已經越來越高。

內容來自sina新聞

  事實上,近年來北京市政府試圖通過多手段控制城市人口規模已經被多方猜測,北京住建委多次嚴申的嚴禁群租等通知被認為是解決問題的一個小側面,而正在討論出臺的地鐵、公交票價上調,進一步收緊外地車進京等,以及北京房價在所謂最嚴調控背景下依然一騎絕塵,都讓北京看起來越來越不夠"友好"。

  從這個意義上來說,"駐京票"已經越來越難求,拿朝陽區控制人口規模來說,可以預見的未來是,逐漸減少的新建商品房,勢必倒逼房價以及租房成本的進一步上漲,超出城中區承受能力的人口將因難以承受的生存成本被城中區"趕"至遠郊區甚至更遠。而朝陽這一案例肯定也不止步於朝陽一個區,也許未來海淀區、豐臺區等等也會復制經驗,目前已有的情況是,北京二環內已經明確不再供地,而從去年的供地情況來看,5環外的土地供應已經成為主流,4環以裡隻要出讓一塊地就很可能刷新樓面價記錄,東三環的農展館地塊樓面地價賣到7萬多一平,拿地開發商融創甚至不止一次表示地價不貴,入市產品價格或達30萬一平。

  還記得幾天前在網上廣為傳播的燕郊苗栗車貸利率二胎年息人民跨省上班的新聞麼,為瞭北京這個美麗的夢,北漂們可謂是不遺餘力,而拿到這張船票的代價是不是僅僅到此為止,我們誰都做不出最準確的預測。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/09132576063.shtml

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