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裝修報價暗藏玄機 實際施工步步設套嘉義東石建地貸款
長江商報消息 裝修報價暗藏玄機，實際施工步步設套
■本報見習記者 張衡 記者 熊子熙
"金九銀十"來瞭，"限購令"取消瞭，買房裝修的人也多瞭起來。而對於正在裝修房子準備結婚的付先生來說，"裝修的'水'很深，是個'無底洞'，多少錢都能搭進去。尤其是裝修設計環節，讓人防不勝防。"
為此，長江商報記者連日來走訪瞭多傢裝飾設計公司，為市民披露設計行業不為人知的背後陷阱。
施工前"明碼實價"
"我們公司設計師分四個等級，每平米設計價格從30到100元不等。"日前，在位於武昌小東門宜傢廣場的某裝飾設計公司，有五年經驗的設計師吳禎(化名)向記者介紹，以上收費僅針對常規簡約設計，如果業主需要其他設計要求還得另外收費。
記者隨後探訪附近多傢裝飾設計公司，大多都推薦傢裝"全包"。其中一傢武漢知名裝飾公司聲稱："100平米以下的全包價格僅77777元，但其中並不含設計師的設計費。設計師設計費以房屋實際測量面積為準。"
雖然在走訪過程中，記者並未發現傢裝設計收費中存在任何形式的"霸王條款"及違規現象，但設計師吳禎一語道破其中"玄機"："剛開始報價哪能'黑'你什麼，等交瞭錢，設計完圖稿，開始施工之後，陷阱才會一個個暴露出來。"
"房子裝修還未施工，設計費上就'多'付瞭近一千。"漢口融科天城三期的業主付先生向記者訴苦，房屋建築面積91平米，7月14日交房後不久，聘請瞭一傢設計工作室，當初約定設計費100塊錢一平。設計師在給初步設計方案後卻告知，設計費最後1萬，不足100平方米，我們也按100平方米收費。
據悉，大多業主在裝修房屋前會咨詢數傢裝修公司，在設計師實地踩房，與客戶交流設計要求後，裝飾公司才會分別給出初步設計方案。客戶通過"裝修報價"及對"裝修的想法"等方面來選定其中一傢最"合意"的設計方案。
設計陷阱"步步驚心"
最"合意"的設計師，在實際操作過程中卻並非能給出"合意"的作品。
付先生告訴記者："設計師方案上報價9萬元。可是施工後才發現，很多項目如水電路要重新設計、安裝門窗和燈具等都是要另外收費的，到最後算下來，我花瞭大約11萬多元才達到基本的裝修效果。"
"在實際施工過程中，設計師會不斷慫恿業主增加設計工作量。"上述設計師吳禎解釋說，比如墻體不能拆、給排水設計不合理、管子不好接等，一些現場施工中不允許的"實際情況"就浮出水面，這樣就隻能"重新設計"瞭。
造成"墻體不能拆"的原因有很多，有的是設計師不懂；物業公司不允許；內陽臺的外墻不讓改等。除開各方面因素幹擾，也存在設計師在提交給客戶的設計稿中，已特意設下"陷阱"。
此時，客戶給設計師加設計費也就是天經地義的。"問題就是在這兒，在設計完圖紙、實際裝飾施工過程中，有時候會遇到不能執行的情況，設計師就會要求業主按照他重新的設計圖紙來施工。"吳禎說。
記者就此致電武漢建築裝飾協會，一位女性工作人員回應稱："我們很少接到傢裝設計方面的投訴。業主與設計師在設計方案時，應當就設計要求充分交流意見。一旦設計圖紙定稿如再需要修改，設計師的工作量就會增加，當然就會要求增加設計費用。"
隨後，針對在房屋裝修實際施工需重新設計圖紙，設計師向客戶加收設計費的情況，記者隨機采訪瞭多名市民，而大多市民認為這是可理解的，並沒有覺得不妥。
原創缺乏"抄襲成風"
目前，國內部分傢裝設計師的作品就像臨摹的贗品，直接照搬國外先進的設計理念。往往同一棟住宅樓，由於戶型結構相同，樓上與樓下的內飾裝修，或僅存"個別"上的差異。
如電視墻換個背景色，設計風格應客戶要求更改下。同一傢設計公司在獲得多個同一戶型施工"合同"後，公司內的設計師之間往往會相互借鑒，送至客戶手中的設計方案整體上也大致相同。而一些有"能力"的設計師，可同時開工6個項目。為瞭追求"簽單"效率，面對"批量化生產"時，設計師往往在設計過程中"能省事則省事"，很難有創意的設計。
"武漢裝飾行業中的普通設計師，隻能稱為'電腦繪圖員'，並不能稱作'設計師'。"吳禎表示，真正純粹意義上的"傢裝設計師"在設計圖稿時，多采取手繪設計。
但純粹的"傢裝設計師"多任職於專業的傢裝公司或設計工作室，此類傢裝設計公司或設計工作室很少會涉及"全包"或"半包"。且設計師單筆設計收費不菲，每平米設計收費高達百元以上。"武漢目前很少有普通客戶願意支付如此一大筆設計費。"吳禎說。
設計環節缺乏有效監管
"上述現象已是傢裝設計行業多年的頑癥。近兩年裝飾行業不景氣，市場競爭激烈，傢裝公司在施工後不擇手段的加價情況更為猖獗。"嘉禾裝飾首席設計師黃治東向長江商報記者披露。
"一些設計師在簽單之前就把價格做的很低，報價不規范，做出的方案故意掉項漏項，誘導客戶選擇低價，而一旦開工，客戶就會遇到不斷加價的情況。"黃治東認為，裝飾設計公司已出現兩極分化，一種講究信用，以回頭客為主；另一種則以各種"營銷手段"吸引客戶，客戶往往容易上當受騙。
分析其原因，黃治東坦言："首先，傢裝設計行業門檻較低，設計師專業知識較為欠缺；其次，部分設計師缺乏職業操守，為追求效益而不顧及客戶權益。關鍵是，裝飾設計行業缺乏有效的監督機制，一旦客戶與設計公司出現糾紛，客戶投訴後，12315難以定義收費是否合理，且12315僅能起調節作用，對不規范的傢裝設計公司難以形成震懾。"
對於如何避免跌進"陷阱"，黃治東建議："對待報價，客戶需理性對待，如方案報價大幅低於市場價格，必然存在漏項。客戶需註意報價細則是否規范、齊全。選擇設計師時，客戶需對其始終保持警惕。"
武漢國際會展中心，傢裝展上設計師與顧客一同商討裝修設計方案。本報記者 傅堅 攝
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-06/07434499033.shtml
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