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*ST中華無奈 變身物流基地

中證網訊 5月8日上午，位2胎銀行利率怎麼貸款比較會過件於深圳市龍華油松工業區的中華工業園，來往的各種貨車川流不息，一派繁華景象，而這卻與這個工業區的主人頻臨退市的*ST中華（000017）毫無關系。面對高達18億元負債、凈資產-16.8億元這一嚴重資不抵債的窘迫局面，*ST中華自救的難度極大。而在長達十年的漫長重組過程中，各路玩傢輪番登場，公司也逐步淪落成資本玩偶。十餘物流公司紮堆穿過偌大的中華工業園區門牌，左邊是四層龐大的標準廠房，但是很顯然已經停產多年。廠房外立面十分臟亂，朝外的窗戶玻璃大部分破損，一層對外出租，成為一傢陶瓷公司的華南物流中心。大門右邊是辦公樓，外立萬華房屋二胎面有著CBC（中華）的字樣，但是整棟大樓破敗不堪，看起來似乎廢棄多年。整棟樓僅在一層有一傢名為“深圳優科”的小公司在辦公，而公司負責人稱是租借*ST中華的地方辦公，與*ST中華毫無關系。進入工業園後，在偌大的廠區，遍尋不著*ST中華正常生產的跡象，但是卻發現有十餘傢物流公司在此紮堆，包括中外運、海航天天快遞、中通速遞、迅捷等。中華工業區來往川流不息的貨車，基本上是這些物流公司所有。*ST中華2011年依靠出售自行車、電動車實現銷售收入2.9億元，但是一個尷尬的現實是，*ST中華的自行車是找代工廠生產，然後掛上“阿米尼”的品牌對外銷售。自行車這類技術含量不高的產品都找人代工，其盈利能力顯然很弱，就是電動車，其毛利率也僅為4.3%。園區的一位工作人員介紹，*ST中華的主業自行車業務在廠區已經停產多年，這塊工業區占地面積12萬平方米，現在對外出租給十多傢公司，靠收租金生存。物業租賃和物業管理顯然已經成為*ST中華在自行車之外的另一主營業務。*ST中華高管在年報中更是直接表示，采用多種途徑擴大出租面積，增加租金收入。土地升值疑雲中華工業區所在的地段並不算差，這也是在一些論壇上出現“*ST中華現有工業區土地升值潛力巨大”傳聞的原因。一位知情人士介紹，中華工業園的土地使用權位於寶安區龍華鎮油松村，面積為12.7萬平方米，使用年限1990年7月1日至2040年6月30日，但是該土地使用權已經被法院查封。在多年前，*ST中華為子公司香港中華向招商銀行(600036,股吧)貸款750萬美元提供貸款，因香港中華未能償還，被招商銀行起訴至深圳中院，深圳中院查封瞭上述12.7萬平方米土地及地上建築。“網上關於這塊地值錢的說法不太準確。”一位已經從*ST中華離職的員工表示，“首先這是工業地塊，拿周邊的商業地塊來比較並不合適。如果申請轉成商業地塊，大股東是國資背景倒還好說，現在*ST中華是明顯的民企背景，這事輕易能辦成麼？即使辦成瞭，扣除政府部門收取的費用後，上市公司能得到多少好處也難說。再說瞭，現在的大股東深圳市國晟能源投資發展有限公司持股比例才11.81%，如此低的持股比例，他們有多大的動力來辦這事？”

新聞來源http://news.hexun.com/2012-05-10/141281409.html
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