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建地貸款台南後壁建地貸款被誤讀為虛榮心作祟的生意中國商人 豪飲波爾多
王肖邦擁有一座葡萄酒莊園顯然比享受一瓶價值不菲的葡萄酒更能讓中國富商們自我感覺良好。2008年以來，頻繁出沒於法國波爾多地區的中國商人正在形成一股新購買力。他們不再滿足於面對葡萄酒時“發乎情、止乎禮”的稱贊，他們希望動用口袋裡的錢，把釀出美酒的葡萄、葡萄生長的土地乃至土地上方的城堡統統據為己有。中國買傢身影頻現波爾多充沛的陽光和雨水令這些中國富商的收購願望很快結出瞭豐碩果實。根據法國阿基坦-大西洋(600558,股吧)地區土地調整與農村建設局（Safer Aquitaine Atlantique）的數據， 2011年和2011年之前，中國買傢在波爾多所屬的法國吉倫特省（Gironde）分別購買瞭14個及6個具有一定規模的葡萄酒莊園——這隻能算小試牛刀。到瞭2012年，數字開始飛速滾動，中國買傢當年收購的葡萄酒莊園數量達到27個，土地面積約525公頃，占到這一地區已易手的葡萄園總面積的15%。“考慮到中國買傢於2008年才購入第一個波爾多葡萄園，短短數年間獲得這些數字，實在令人驚嘆不已。” Vineyard Intelligence顧問機構的Alexander Hall表示。中國富商的收購興趣日益高漲，最令法國人嘖嘖稱奇的一筆收購發生在去年，46歲的中國富商——雲南柏聯集團總裁郝琳於當地時間12月19日以3000萬歐元買下瞭大河酒莊（Chateau de la Riviere），該酒莊占地65公頃，是波爾多東部佛朗莎產區（Fronsac）規模最大的知名葡萄酒莊園。波爾多酒業聯合會指出，這筆收購創造瞭迄今為止中國商人在波爾多酒莊交易中的最高金額。然而不幸的是，就在宣佈收購的次日，郝琳與其幼子以及一名中國籍譯員在乘坐酒莊法籍前東傢葛雷瓦駕駛的私人直升機時，遭遇墜機事故。柏聯集團透過媒體表示，收購大河酒莊不會受到影響。而中國富商湧入波爾多地區的趨勢顯然也不會因此扭轉。不隻是虛榮心“大多數中國買傢投資的均是知名度較低的葡萄園物業，主要集中在波爾多、優質波爾多（Bordeaux Supérieur）和波爾多丘陵（Cotes de Bordeaux）產區。雖然法國買傢亦活躍於這個領域，但他們主要購買頗負盛名的葡萄園，特別是比較尊尚的產區。”Alexander Hall在其網站中寫道。在大河酒莊交易之前，中國買傢收購的最具知名度的酒莊是維奧酒莊（Chateau de viaud），買傢為中糧集團。維奧酒莊占地21公頃，中糧集團沒有公佈收購價格，不過收購之際酒莊所在區域的土地價格已經達到每公頃15萬歐元。此外，收購波爾多酒莊的中國企業還有寧夏紅枸杞產業集團，被收購的酒莊名為GrandMoueys，該酒莊占地170公頃，葡萄種植面積100公頃，收購價為1000萬歐元，包括葡萄園、釀酒生產設施、廠房、酒窖、商標等無形資產，以及庫存成品酒、幹貨等流動資產。在收購葡萄酒莊園的個人投資者中，演員趙薇及其富商丈夫黃有龍最具知名度，二人購買的位於聖艾美濃產區（Saint-Emilion）的貝勒芬酒莊（Chateau Bellefont-Belcier）占地規模不大，隻有7公頃，但品質上佳，媒體報道收購的價格達到可觀的400萬歐元。在波爾多地區，中小規模的葡萄酒莊園更容易贏得中國投資者的青睞。Alexander Hall表示，中國買傢投資葡萄園的動機不一，有些是受到法國莊園和葡萄園業主的尊貴身份所吸引，有些純粹因為商業回報。地產服務機構萊坊（Knight Frank）葡萄酒莊園指數（Vineyard Index）顯示，全球主要的葡萄酒產區的土地價格在截至2013年6月的一年中上漲瞭6.8%。包括阿根廷、新西蘭以及智利在內，被葡萄酒界稱作“新世界”（new world）的地區，葡萄酒莊園土地價格的上漲尤為明顯，其中位於阿根廷的門多薩產區（Mendoza）漲勢最為強勁，按年增長達到25%。此外，法國、意大利、西班牙這些“舊世界”國傢的酒莊售價也在穩定增長，意大利托薩卡納產區（Tuscany）的年度增長達到瞭歐洲最高的20%。虛榮心並不足以完全解釋中國富商對收購葡萄酒莊園的熱衷，這更是一門極具投資屬性的生意。資本外溢的年代這門生意，在一個國內葡萄酒消費市場不斷膨脹，與此同時中國資本向全球外溢的年代，可以得到很好的解釋。國際葡萄酒研究機構發佈的數據顯示，2012年中國葡萄酒消費量超過21.6億瓶，和2011年19億瓶的消費量相比，增加瞭13.68%，根據預計，2016年中國葡萄酒消費將達到30.24億瓶。中國已經是全球第五大葡萄酒消費國，同時是法國波爾多葡萄酒第一大進口國，進口量從2002年的42.5萬升增長到2012年的5380萬升。在這一背景下，收購葡萄酒莊園的中國商人完全不必為生產出來的葡萄酒銷往哪裡感到發愁。如果對迄今為止的葡萄園收購作進一步的梳理可以發現，2008年全球金融危機爆發之際，正是中國商人收購波爾多酒莊的時間起點，金融危機令海外資產的價格出現低谷，葡萄酒莊園收購的興起正是中國資本快速流向全球的一個縮影。有數據顯示，2012年中國對外直接投資增長瞭28.6%，2013年增長15%。除瞭在能源領域，國企扮演瞭海外並購的主要角色，在對其他海外資產，包括房地產項目以及葡萄酒莊園的收購中，個人以及民營企業的身影則更加頻繁地出現。對中國的富商而言，享受一瓶價值不菲的葡萄酒令他們感覺良好，但收購一座葡萄酒莊園，不僅能夠帶來更加良好的感覺，還能帶來財富的增長。
新聞來源http://news.he重劃區 意思怎麼貸款比較會過件xun.com/2014-01-02/161082494.html
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